16 Impasse Ginestet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Ginestet, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Ginestet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Servanty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blagnac - Bellonte à 439 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1062 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 126 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Ginestet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Ginestet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Ginestet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Ginestet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Ginestet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Ginestet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Ginestet dans son marché local
Prix du 16 Impasse Ginestet par rapport à la voie
Sur Impasse Ginestet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 16 Impasse Ginestet se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Ginestet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Ginestet se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 33.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Ginestet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Ginestet est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
