16 bis Impasse Ginestet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Impasse Ginestet, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Impasse Ginestet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Servanty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blagnac - Bellonte à 426 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1051 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1150 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 302 mètres
Ventes au 16 bis Impasse Ginestet
Les 3 ventes au 16 bis Impasse Ginestet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Impasse Ginestet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Impasse Ginestet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse Ginestet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse Ginestet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Impasse Ginestet dans son marché local
Prix du 16 bis Impasse Ginestet par rapport à la voie
Sur Impasse Ginestet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 16 bis Impasse Ginestet se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Impasse Ginestet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Impasse Ginestet se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 2.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Impasse Ginestet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 16 bis Impasse Ginestet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 16 bis Impasse Ginestet à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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