2 Impasse Joachim du Bellay, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Joachim du Bellay, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 333 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 267 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 331 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 326 mètres
Ventes au 2 Impasse Joachim du Bellay
Les 5 ventes au 2 Impasse Joachim du Bellay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Joachim du Bellay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 2 Impasse Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Impasse Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 2 Impasse Joachim du Bellay se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Joachim du Bellay par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Joachim du Bellay se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 4.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Joachim du Bellay à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Joachim du Bellay est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 2 Impasse Joachim du Bellay à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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