4 Impasse Louise Colet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Louise Colet, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 18.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Louise Colet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 767 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Louise Colet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Louise Colet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Louise Colet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Louise Colet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louise Colet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louise Colet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Louise Colet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Louise Colet par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Colet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 4 Impasse Louise Colet se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Louise Colet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Louise Colet se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 32.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Louise Colet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Louise Colet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
