3 Impasse Marcel Pagnol, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Marcel Pagnol, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 811 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1336 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 713 mètres
Ventes au 3 Impasse Marcel Pagnol
Les 2 ventes au 3 Impasse Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marcel Pagnol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 3 Impasse Marcel Pagnol se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marcel Pagnol par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marcel Pagnol se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 23.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Marcel Pagnol à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Marcel Pagnol est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
