3 bis Impasse Saint-Jacques, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Saint-Jacques, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1025 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1117 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Saint-Jacques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 3 bis Impasse Saint-Jacques se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Saint-Jacques par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Saint-Jacques se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 52.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Saint-Jacques à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Saint-Jacques est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
