1 Mail Louis Aragon, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Louis Aragon, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 13894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0608 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0804 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0606 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0745 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 187 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 217 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 540 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 12 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Louis Aragon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Louis Aragon dans son marché local
Prix du 1 Mail Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Mail Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 1 Mail Louis Aragon se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Louis Aragon par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Louis Aragon se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 9.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Louis Aragon à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Louis Aragon est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 1 Mail Louis Aragon à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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