35 Mail Louis Aragon, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Mail Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°33 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Mail Louis Aragon, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 329 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 323 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 392 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 433 mètres
Ventes au 35 Mail Louis Aragon
Les 4 ventes au 35 Mail Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Mail Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Mail Louis Aragon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Mail Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Mail Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Mail Louis Aragon dans son marché local
Prix du 35 Mail Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Mail Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 35 Mail Louis Aragon se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Mail Louis Aragon par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Mail Louis Aragon se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 2.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Mail Louis Aragon à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 35 Mail Louis Aragon est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
