1 Place des Arts, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Arts, affiche un prix moyen de 3 347 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Arts, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 3020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 794 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Arts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Arts dans son marché local
Prix du 1 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 1 Place des Arts se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Arts par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Arts se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 34.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Arts à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Arts est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
