11 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Servanty.
4 niveaux - 5301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 420 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Grenade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 11 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 11 Route de Grenade se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Grenade se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 20.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Grenade est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
