7 bis Route de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route de Grenade, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 436 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route de Grenade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route de Grenade dans son marché local
Prix du 7 bis Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 7 bis Route de Grenade se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Route de Grenade se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route de Grenade est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
