52 Rue Carrière, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Carrière, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Carrière, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1096 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Carrière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Carrière dans son marché local
Prix du 52 Rue Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 52 Rue Carrière se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Carrière par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Carrière se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 13.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Carrière à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Carrière est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
