2 Rue Corot, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corot, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Corot, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Grenade.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 501 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 507 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 1386 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 687 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corot dans son marché local
Prix du 2 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Rue Corot se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corot par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Corot se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 50.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 2 Rue Corot à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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