11 Rue d'Auvergne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Auvergne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1385 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 444 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Auvergne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 11 Rue d'Auvergne se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Auvergne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Auvergne se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 28.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Auvergne à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Auvergne est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
