45 Rue de Bourgogne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², identique à celui du n°55 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Bourgogne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Servanty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 627 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bourgogne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 45 Rue de Bourgogne se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bourgogne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bourgogne se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Bourgogne à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Bourgogne est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
