33 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Buches, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 133 parkings - 1143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0709 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1430 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 466 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 583 mètres
Ventes au 33 Rue de Buches
Les 2 ventes au 33 Rue de Buches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Buches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Buches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Buches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Buches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Buches dans son marché local
Prix du 33 Rue de Buches par rapport à la voie
Sur Rue de Buches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 33 Rue de Buches se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Buches par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Buches se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 41.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Buches à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Buches est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
