49 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Buches, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1253 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 388 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Buches
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Buches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Buches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Buches, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Buches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Buches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Buches dans son marché local
Prix du 49 Rue de Buches par rapport à la voie
Sur Rue de Buches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 49 Rue de Buches se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Buches par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Buches se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 39.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Buches à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Buches est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
