8 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Buches, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 631 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Buches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Buches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Buches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Buches, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Buches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Buches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Buches dans son marché local
Prix du 8 Rue de Buches par rapport à la voie
Sur Rue de Buches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 8 Rue de Buches se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Buches par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Buches se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 56.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 150 € au 8 Rue de Buches à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 777 € si le professionnel les prend en charge.
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