12 Rue de Guyenne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Guyenne, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°10 et de 21.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Guyenne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 2 locaux - 53 parkings - 1881 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 118 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1656 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 529 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 2297 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 644 mètres
Ventes au 12 Rue de Guyenne
Les 6 ventes au 12 Rue de Guyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 12 Rue de Guyenne se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Guyenne se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 10.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Guyenne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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