8 Rue de Guyenne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Guyenne, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 35.38 % à celui du n°3 et de 31.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de Guyenne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 71 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 78 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1678 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 548 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 2321 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 602 mètres
Ventes au 8 Rue de Guyenne
Les 8 ventes au 8 Rue de Guyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 8 Rue de Guyenne se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Guyenne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Guyenne se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 26.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Guyenne
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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