9 Rue de la Libération, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Libération, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 123 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1319 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1434 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 9 Rue de la Libération se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Libération par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Libération se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 20.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Libération à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Libération est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
