3 Rue de Lavoisier, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 29.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lavoisier, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 61 parkings - 430 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 629 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lavoisier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lavoisier dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue de Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 3 Rue de Lavoisier se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lavoisier par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lavoisier se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 60 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lavoisier à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lavoisier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
