22 Rue Delpont, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Delpont, affiche un prix moyen de 3 720 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Delpont, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 717 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Delpont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Delpont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Delpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Delpont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Delpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Delpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Delpont dans son marché local
Prix du 22 Rue Delpont par rapport à la voie
Sur Rue Delpont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 22 Rue Delpont se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Delpont par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Delpont se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 48.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Delpont à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Delpont est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
