10 Rue des Amandiers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Amandiers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1323 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 250 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 707 mètres
Ventes au 10 Rue des Amandiers
Les 15 ventes au 10 Rue des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Amandiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 10 Rue des Amandiers se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Amandiers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Amandiers se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 6.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Amandiers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Amandiers est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
