Rue des Amandiers, 31700 Blagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Amandiers, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 2 707 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Amandiers dans son marché local
Prix Rue des Amandiers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Amandiers se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 8.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Amandiers à Blagnac
Le loyer moyen estimé Rue des Amandiers est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Amandiers
Les ventes enregistrées Rue des Amandiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Amandiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 226 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 2055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1221 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 110 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1867 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 218 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 723 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Amandiers
Adresses Rue des Amandiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Amandiers, classées par tranches de numéros.
