12 Rue des Amandiers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°9 et de 2.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Amandiers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 24 parkings - 912 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1355 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 253 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Amandiers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 12 Rue des Amandiers se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Amandiers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Amandiers se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 9.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Amandiers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Amandiers est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
