38 Rue des Arbousiers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Arbousiers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 350 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 880 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 294 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 843 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 290 mètres
Ventes au 38 Rue des Arbousiers
Une vente a été recensée au 38 Rue des Arbousiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Arbousiers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 38 Rue des Arbousiers se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Arbousiers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Arbousiers se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 9.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Arbousiers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Arbousiers est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
