23 Rue des Azalées, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 Rue des Azalées, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ritouret.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 889 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 142 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Azalées, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 23 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 23 Rue des Azalées se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Azalées par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Azalées se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 61.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
