3 bis Rue des Bleuets, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Bleuets, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 483 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 713 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 431 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1358 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 328 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Bleuets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 3 bis Rue des Bleuets se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Bleuets par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Bleuets se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 4.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Bleuets à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Bleuets est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
