11 Rue des Briquetiers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Briquetiers, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Briquetiers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Grenade.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 352 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 271 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 385 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Briquetiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Briquetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Briquetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Briquetiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Briquetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Briquetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Briquetiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Briquetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Briquetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 11 Rue des Briquetiers se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Briquetiers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Briquetiers se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 22.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Briquetiers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Briquetiers est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
