2 Rue des Briquetiers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Briquetiers, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 18.72 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Briquetiers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenade.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 387 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 302 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 563 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Briquetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Briquetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Briquetiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Briquetiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Briquetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Briquetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Briquetiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Briquetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Briquetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 2 Rue des Briquetiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Briquetiers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Briquetiers se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 32.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Briquetiers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Briquetiers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
