1 Rue des Camélias, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Camélias, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 612 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 547 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1246 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 432 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Camélias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Camélias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 1 Rue des Camélias se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Camélias par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Camélias se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 16.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Camélias à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Camélias est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
