6 Rue des Marguerites, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Marguerites, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 967 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0606 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0667 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0605 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 681 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 465 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 415 mètres
Ventes au 6 Rue des Marguerites
Les 3 ventes au 6 Rue des Marguerites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Marguerites, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 6 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 6 Rue des Marguerites se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Marguerites par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Marguerites se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 25.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Marguerites à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Marguerites est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
