23 Rue des Mines, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mines, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°23 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Mines, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1300 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 332 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Mines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Mines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mines par rapport à la voie
Sur Rue des Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 23 Rue des Mines se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mines par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Mines se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 60.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Mines à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Mines est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
