2 Rue des Muguets, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Muguets, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0797 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 509 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 589 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 561 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Muguets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 Rue des Muguets se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Muguets par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Muguets se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 7.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Muguets à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Muguets est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
