6 Rue des Myosotis, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°8 et de Infinity % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Myosotis, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 775 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 394 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1418 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 303 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Myosotis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 6 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 6 Rue des Myosotis se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Myosotis par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Myosotis se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 1.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Myosotis à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Myosotis est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
