2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 594 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du Dix-Neuf Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 41.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
