2 Rue Félix Debax, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Debax, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°1 et de n°1 quater.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Debax, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 4281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 911 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Debax
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Debax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Debax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Debax, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Debax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Debax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Debax dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Debax par rapport à la voie
Sur Rue Félix Debax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 2 Rue Félix Debax se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Debax par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Debax se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 29.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Debax à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Debax est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
