16 Rue François Villon, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue François Villon, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 429 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1087 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1195 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 276 mètres
Ventes au 16 Rue François Villon
Les 3 ventes au 16 Rue François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue François Villon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 16 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 16 Rue François Villon se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue François Villon par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue François Villon se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 11.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue François Villon à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue François Villon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
