21 bis Rue François Villon, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue François Villon, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 417 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1151 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 111 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue François Villon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue François Villon dans son marché local
Prix du 21 bis Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 21 bis Rue François Villon se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue François Villon par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue François Villon se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 9.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue François Villon à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue François Villon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
