3 Rue François Villon, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Villon, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 95 logements - 116 parkings - 2391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 319 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1116 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1227 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Villon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 3 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 3 Rue François Villon se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Villon par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Villon se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 27.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Villon à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Villon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
