2 bis Rue George Sand, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°2 et du 10.48 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue George Sand, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 473 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 629 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 95 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 bis Rue George Sand se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue George Sand par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue George Sand se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 31.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue George Sand à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue George Sand est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
