1 Rue Ginestet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ginestet, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ginestet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Servanty.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 505 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1087 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 3 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1191 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ginestet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ginestet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ginestet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ginestet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ginestet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ginestet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ginestet dans son marché local
Prix du 1 Rue Ginestet par rapport à la voie
Sur Rue Ginestet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 1 Rue Ginestet se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ginestet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ginestet se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 34.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ginestet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ginestet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
