3 Rue Ginestet, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ginestet, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ginestet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Servanty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1290 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blagnac - Bellonte à 543 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1127 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 59 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 200 mètres
Ventes au 3 Rue Ginestet
Les 2 ventes au 3 Rue Ginestet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ginestet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Ginestet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ginestet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ginestet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ginestet dans son marché local
Prix du 3 Rue Ginestet par rapport à la voie
Sur Rue Ginestet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 3 Rue Ginestet se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ginestet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ginestet se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 12.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ginestet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ginestet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 3 Rue Ginestet à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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