14 Rue Honoré de Balzac, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Honoré de Balzac, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 893 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 489 mètres
Ventes au 14 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 14 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Honoré de Balzac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 14 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 14 Rue Honoré de Balzac se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Honoré de Balzac par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Honoré de Balzac se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 1.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Honoré de Balzac à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Honoré de Balzac est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
