32 Rue Jean de la Fontaine, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 31.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean de la Fontaine, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 721 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean de la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 32 Rue Jean de la Fontaine se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean de la Fontaine se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 32.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean de la Fontaine à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean de la Fontaine est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
