1 Rue Lavigné, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lavigné, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et du 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lavigné, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 891 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 274 mètres
Ventes au 1 Rue Lavigné
Une vente a été recensée au 1 Rue Lavigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lavigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lavigné, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lavigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lavigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lavigné dans son marché local
Prix du 1 Rue Lavigné par rapport à la voie
Sur Rue Lavigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 1 Rue Lavigné se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lavigné par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lavigné se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 38.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lavigné à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lavigné est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
