4 Rue Lavigné, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lavigné, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lavigné, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 869 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 964 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lavigné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lavigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lavigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lavigné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lavigné dans son marché local
Prix du 4 Rue Lavigné par rapport à la voie
Sur Rue Lavigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 4 Rue Lavigné se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lavigné par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lavigné se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 13.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lavigné à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lavigné est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 4 Rue Lavigné à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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