25 Rue Léon Raymondis, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Raymondis, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Raymondis, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Servanty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 504 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 153 mètres
Ventes au 25 Rue Léon Raymondis
Les 2 ventes au 25 Rue Léon Raymondis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Raymondis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Raymondis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Raymondis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Raymondis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Raymondis dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Raymondis par rapport à la voie
Sur Rue Léon Raymondis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 25 Rue Léon Raymondis se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Raymondis par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Raymondis se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 20.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Raymondis à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Raymondis est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
