4 Rue les Placettes, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue les Placettes, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue les Placettes, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1019 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1118 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue les Placettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue les Placettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue les Placettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue les Placettes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue les Placettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue les Placettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue les Placettes dans son marché local
Prix du 4 Rue les Placettes par rapport à la voie
Sur Rue les Placettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 4 Rue les Placettes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue les Placettes par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue les Placettes se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 44.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue les Placettes à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue les Placettes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
